01
Design & Creative
知的創作・美意識
アート、建築、ホスピタリティ、エネルギー̶これらをひとつの設計思想に統合します。世界最高水準の建築家、デザイナーとの協働により、希少性と、時を経て深まる資産価値を実現します。
AMBIT INC. · EST. 2020 · TOKYO
Design Integrates.Ambit Builds.
世界の名門ブランドと共に、日本のホスピタリティと住まいに、長期にわたり評価される投資価値を。
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01 — Thesis
- 01
ラグジュアリー・ホスピタリティの本質は、ブランドにあります。ブランド価値が不動産と結ばれたとき、他に類を見ない、時を経て深まる長期的な資産価値が生まれます。
- 02
日本は、職人の技、接遇、そして静寂において、他に類を見ない蓄積を有する国です。一方で、世界の最上層に位置するラグジュアリー・ホスピタリティの供給は、いまだ世界で最も薄い市場でもあります。
- 03
この隔たりを埋めるために、AMBITは創設されました。世界の名門ブランドと共に、日本のホスピタリティおよびブランデッド・レジデンスを、構想から事業化まで、一貫して創出してまいります。
02 — Services / 3DS
3つの柱が交わるところに、ブランドが立ち上がる。
Design、Dealing、Development̶それぞれを独立した機能として捉えるのではなく、互いに作用し補完し合う有機的な体系として設計しています。
02
Dealing & Craft
接遇・場所性 × 物語性
土地の文化、工芸、パブリックアートを、建築に織り込みます。地域との共生を通じて、その場所にしか宿りえない、長期にわたる価値を創出します。
03
Development & Finance
開発財務・統合運営
開発から、ブランド管理、運営／アセットマネジメント、リセールまで̶一貫した責任で完遂します。デザインの意図を最後まで貫きながら、段階投資と適正LTVのもと、再現性のある収益化を実現します。
03 — Product Archetypes
私たちが手がける、5つの型。
都市から、自然へ。滞在から、所有へ。5つのプロダクト型を組み合わせ、世代を超えて評価される"作品"を創出します。
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01
RETREAT
Wellness Estates
自然と一体となる、滞在資産
AMBITという社名そのものが意味する、原型のプロダクト̶「自然との境界が曖昧となり、内と外がひとつになる」リゾート。ウェルネスという概念を超え、土地そのものが体験となる場所を構想します。
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02
HERITAGE
Signature Landmarks
歴史建築・象徴資産の再生
リノベーションを超える、再生のプロジェクト。その土地が有する歴史と文化の文脈を、現代の建築言語へと翻案し、新たな象徴として再構築します。「Every building should be a landmark」̶土地の記憶を、未来へとつなぎます。
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03
★ Core
House of Brands Hotels
ラグジュアリーホテル × 少量超高級分譲
AMBITのコアプロダクト。ラグジュアリーホテルと少量の超高級分譲を複合させ、ホテル運営収益と不動産資産価値の双方を最大化します。Tier 1 Universalを基準に、世界のいずれの市場においても同等の品質と価格帯を維持しうるブランドとして設計します。
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04
RESIDENTIAL
Branded Residences
ブランデッド・レジデンス
世界基準のホスピタリティ・ブランドを、住まいに重ねる。「所有」そのものを、ひとつのブランド体験へと昇華させます。長期の資産価値と、運用収益̶その双方が同時に成立する住居プロダクトです。
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05
RESIDENCES
Urban Atelier
都市型・少量精鋭の住まい
希少性こそ、設計の核心。少量精鋭のユニット構成と、世界最高水準の建築家、デザイナーとの協働により、長期にわたる資産価値の継続的な上昇を担保します。「住む」という行為そのものが、ひとつの文化となる̶。都市のためのプロダクトです。
04 — Brand Collaborations
ラグジュアリーを定義するブランドと、共に。
世界が「ラグジュアリー」の名で呼ぶブランドと、15年あまり。開発、運営、出資、設計̶あらゆる現場で、共に経験を重ねてまいりました。
- The Ritz-Carlton
- Trump International
- Six Senses
- Montage
- St. Regis & Fendi
- InterContinental
- Ice Hotel
- SONY
- FERRAGAMO
05 — Practice
AMBITとの、協働の形。
資本パートナー、ディベロッパー、ブランド運営者の皆さまと、5つの形で協働を結びます。
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01
FCS
Feasibility & Capital Strategy
事業の構想段階から、投資としての輪郭を描き出します。事業性の検証、資本構成の設計、戦略パートナーの招聘̶一区画の土地を、投資適格な事業へと組成する仕事です。
↳ Trump Waikiki / Ritz-Carlton Oahu / Six Senses
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02
DEV
Development Production
土地の取得から、開業まで。AMBITが一気通貫でプロデュースを担います。オーナー代行、パートナー統括、工程と原価の規律̶開発の全工程に、一貫した責任を貫きます。
↳ an/other TOKYO Ginza / COH Karuizawa
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03
B&D
Brand & Design
建築、インテリア、ブランド戦略を、ひとつの設計思想に統合します。世界最高水準のホスピタリティを手がける国際スタジオと協働し、ブランドにふさわしい空間を実現します。
↳ Montage Atami / an/other AZABU / ITO HOUSE
-
04
A&O
Asset Repositioning & Operations
運営の統合と、ブランドのリポジショニング。プレオープン設計、ブランドの再構築̶開業初日から3年目までを、伴走者として支えます。
↳ InterContinental Appi (rebrand)
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05
B&S
Brokerage & Sales
ブランデッド・レジデンスと、ホテルコンドミニアムの売買。投資家からエンドバイヤーまでの導線設計、マーケティング、オーナーシップ・リレーションの構築までを一貫して担います。
↳ Ritz-Carlton Residences Oahu / COH series
06 — Selected Works
Selected Works.
ハワイから、伊豆半島まで̶6件のプロジェクト。エクイティ参画、プロデュース、ブランド戦略、運営アドバイザリー。それぞれに、最適な関与の形を選んでまいりました。
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01
Hotel × Residences
Trump International Hotel & Tower
Waikiki Beach Walk, HI
- Project Management
- Equity Investment
- Sales & Marketing
-
02
Branded Residences
Ritz-Carlton Residences
Oahu, HI
- Project Management
- Equity Investment
- Ownership Relations
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03
Resort
Six Senses
Yao Noi, Thailand / Con Dao, Vietnam
- Project Management
- Feasibility Study
- Sales Marketing
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04
Exclusive Accommodation
COH Series
Karuizawa
- Project Management
- Equity Investment
- Sales Marketing
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05
Boutique Hotel
an/other TOKYO × SONY
Ginza / Azabu / Kyobashi, Tokyo
- Concept
- Architectural / Interior / Operation Design
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06
Private Villa
ITO HOUSE
Ito, Izu Peninsula
- Project Management
- Interior Design
- Feasibility Study
※ 主要案件のみ。詳細はお問い合わせください。
07 — Approach
Tier 1 Universalが、私たちの市場。
世界のいずれの市場においても、同一の企画、同一のクオリティ、同一の価格帯で通用する市場層̶Tier 1 Universal。日本において、この層の供給は世界で最も薄い領域です。AMBITが立脚するのは、ここに他なりません。
Framework A — Where We Stand
Tier 1 — Universalは、ひとつの企画が世界で通用する市場層。Tier 2 (国内ハイクオリティ) との間には、構造的な隔たりが存在します。
↑ Global / High Quality
← New / Sparse
Tier 1 ★
Universal
世界中で同一企画・同一クオリティ・高価格を維持できる唯一のモデル。日本でTier 1の供給が最も不足している。
Tier 2
International
ハイクオリティだが、その国・市場内でしか通用しない。日本のラグジュアリーホテルの多くがこの象限。
Old / Dense →
Tier 4
Community
エリア固有の独自性が強く、グローバル展開は難しいが、熱量の高い顧客を引きつける。
Tier 3
Domestic
国内需要に最適化された安定モデル。拡大余地は限定的だが、安定収益基盤になり得る。
↓ Local / Low Quality
Framework B — How We Underwrite
すべてのプロジェクトを、4つの視座から見極めます。
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Step 01
Sensing
現象を掴む
土地の文脈、人の行動、時代の要請̶すべての投資判断は、徹底した観察から始まります。
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Step 02
Meaning
意味に変換する
観察を、論理と知識で構造化する。プロジェクトの「必然性」を導き出し、文化的文脈を、事業として成立する言語へと翻案します。
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Step 03
Making
体験と形にする
感性、物語、職人の技を、ひとつの体験として結実させる。技術と芸術が真に融合した瞬間に、はじめて場所は記憶に残ります。
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Step 04
Scaling
事業として成立させる
Finance、Engineering、Productionを統合し、体験を再現可能な資産へと結晶化させます。継続する投資対象として。
08 — Founder
設計、開発、出資̶横断するひとりのプロデューサー。
安藤 健志
AMBIT Inc. — Founder & CEO
Hospitality & Real Estate Development Producer
リッツ・カールトン、トランプ・インターナショナル、シックスセンシズ、インターコンチネンタル̶世界の名門ブランドと共に、ホスピタリティおよびブランデッド・レジデンスの開発、運営、出資を、日米・東南アジアで手がけてまいりました。エクイティ参画、アセットマネジメント、プロジェクト・プロデュース、ブランド側アドバイザリー̶役割は、案件ごとに最適な形を選んでまいりました。
キャリアは外資系の建築設計事務所に始まり、のちにホスピタリティの財務領域へと活動の幅を広げてまいりました。建築図面、ファイナンシャルモデル、ブランド・ガイドライン̶いずれの言語をも、同一の解像度で読み解く稀有なプロデューサーです。
日本は、職人の技、接遇、静寂において、他に類を見ない蓄積を有する国。一方で、世界の最上層に位置するラグジュアリー・ホスピタリティの供給は、いまだ世界で最も薄い̶この隔たりを埋めるために、AMBITを創設しました。
09 — Contact
対話を、はじめましょう。
資本パートナー、ディベロッパー、ブランド運営者の皆さま̶ご用件にあわせて、ご相談の入り口をお選びください。
- 会社名
- アンビット株式会社 / AMBIT Inc.
- 所在地
- 〒104-0061 東京都中央区銀座一丁目22番11号 2階
- 設立
- 令和2 (2020) 年 5月12日
- 代表者
- 代表取締役 安藤 健志
- contact@ambit.jp